日本版ＲＥＩＴの会計・税務の諸課題

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日本版ＲＥＩＴの会計・税務の諸課題

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受講区分	会場
開催日時	2002-02-20（水）　13:30～16:30
講師	中央青山監査法人代表社員　金融部資産運用セクターリーダー　　田中　俊之　公認会計士 REIT室長　　　栗原　学　公認会計士　　　金融サービス部　シニアマネージャー　鬼頭　朱実　公認会計士・税理士

セミナー詳細	平成12年11月の改正投信法の施行により、東京証券取引所に日本版ＲＥＩＴ、不動産投信市場が創設され、平成13年9月には2社が東証に上場した。しかし、日本版ＲＥＩＴでは、会計・税務に関して解決されていない課題も多くある。このセミナーでは、最近の日本版ＲＥＩＴの動向を踏まえ、会計・税務上の課題について議論するとともに、日本版ＲＥＩＴ組成者が押さえておくべき会計・税務上のポイントを解説する。講義詳細１．日本版REITの現状（１）最近の動向　　　　　　（２）会社型と信託型の比較２．日本版ＲＥＩＴ組成のポイント（１）投資利回り決定に関する諸課題　（２）東証上場審査基準のポイント（３）日本版ＲＥＩＴ組成の課題３．会計処理と税務のポイント（１）オリジネーターのオフバランス要件　　　「投資信託及び投資法人に関する当面の監査上の取扱い」について　　　（日本公認会計士協会　業種別監査委員会報告第14号）（２）特定資産の価格調査　　　「投資信託及び投資法人における特定資産の価格等の調査」　　　（日本公認会計士協会　業種別監査委員会報告第23号）４．日本版ＲＥＩＴのディスクロージャー５．税務上のポイント（１）９０％超配当ルール他、投資法人の税務上の配当損金算入要件　　（２）税務基準と会計基準の相違による問題点　　～取得資産の按分　　　～資本的出支と修繕費の扱い　　　　　　　～修繕引当金　（３）利益を超える配当の取扱い　　　（４）配当、譲渡に係る投資家の税務上の取扱い６．質疑応答 ※ 録音・ビデオ撮影等はご遠慮下さい

セミナー詳細

平成12年11月の改正投信法の施行により、東京証券取引所に日本版ＲＥＩＴ、不動産投信市場が創設され、平成13年9月には2社が東証に上場した。しかし、日本版ＲＥＩＴでは、会計・税務に関して解決されていない課題も多くある。このセミナーでは、最近の日本版ＲＥＩＴの動向を踏まえ、会計・税務上の課題について議論するとともに、日本版ＲＥＩＴ組成者が押さえておくべき会計・税務上のポイントを解説する。

講義詳細
１．日本版REITの現状
（１）最近の動向　　　　　　
（２）会社型と信託型の比較

２．日本版ＲＥＩＴ組成のポイント
（１）投資利回り決定に関する諸課題　
（２）東証上場審査基準のポイント
（３）日本版ＲＥＩＴ組成の課題

３．会計処理と税務のポイント
（１）オリジネーターのオフバランス要件
　　　「投資信託及び投資法人に関する当面の監査上の取扱い」について
　　　（日本公認会計士協会　業種別監査委員会報告第14号）
（２）特定資産の価格調査
　　　「投資信託及び投資法人における特定資産の価格等の調査」
　　　（日本公認会計士協会　業種別監査委員会報告第23号）

４．日本版ＲＥＩＴのディスクロージャー

５．税務上のポイント
（１）９０％超配当ルール他、投資法人の税務上の配当損金算入要件　　
（２）税務基準と会計基準の相違による問題点
　　～取得資産の按分　
　　～資本的出支と修繕費の扱い　　　　　
　　～修繕引当金　
（３）利益を超える配当の取扱い　　　
（４）配当、譲渡に係る投資家の税務上の取扱い

６．質疑応答

※ 録音・ビデオ撮影等はご遠慮下さい

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