|
不動産投資におけるポートフォリオ戦略とその実践 |
| 受講区分 | 会場 |
|---|---|
| 開催日時 | 2003-03-31（月） 13:30～16:30 |
| 講師 |
株式会社篠塚研究所 主席研究員 工学博士 中村 孝明 氏
|
| 開催地 | アルカディア市ヶ谷 （東京都千代田区九段北4-2-25） |
| 詳細 |
長期に亘る右方上がりの時代から、デフレが懸念される不透明な時代を迎え、これまで潤沢に還流していた不動産資金は、安全な資産へ流れる結果となった。このような中、不動産投資を安全かつ有利な条件で実現するため、複数の不動産へ分散投資をする、いわゆるアセットアロケーションが注目されている。効果的なアセットアロケーションを実現するには、確率・統計をベースとしたポートフォリオの考え方に加え、収益不動産の特性を踏まえたポートフォリオ戦略が必要となる。本講では、ポートフォリオを理解する上で必要な基礎理論、不動産収益の特性を踏まえたポートフォリオ分析方法、不動産投資実務におけるポートフォリオ戦略について平易に解説する。 講義詳細 １．ポートフォリオを理解するための確率・統計の基礎 （１）確率変数の関数 （２）共分散と相関 （３）大数の法則 ２．ポートフォリオの一般的考え方 （１）平均・分散モデル （２）効率的ポートフォリオ ３．不動産投資とポートフォリオ （１）不動産ポートフォリオの特徴 （２）独立成分と相関成分 （３）シナリオ相関モデル ４．ポートフォリオ分析 （１）ポートフォリオの資産価格 （２）ポートフォリオのパフォーマンス ５．ポートフォリオ戦略と実務 （１）不動産の入れ替え （２）デットのデフォルト確率 （３）自己資本の適正化 ６．質 疑 応 答 ※ 録音・ビデオ撮影等はご遠慮下さい |
| お問合わせ |
株式会社セミナーインフォ セミナー運営事務局 TEL ： 03-3239-6544 FAX ： 03-3239-6545 E-mail ： customer@seminar-info.jp |