|
海外REITの最新動向 新興市場を含む各国の動向、海外不動産投資などのクロスボーダー化、J-REITへの示唆 |
| 受講区分 | 会場 |
|---|---|
| 開催日時 | 2007-06-21（木） 13:30～16:30 |
| 講師 |
新日本監査法人金融サービス部 シニアマネージャー 米国公認会計士 四釜 宏吏 氏 84年早稲田大学政治経済学部卒業。86年サンフランシス州立大学経営修士号（MBA）取得。88年ゴールデンゲート大学不動産修士号（MS）取得。米国大手会計事務所を経て99年アーンストアンドヤングに入社。現在、新日本監査法人、金融サービス部にて不動産ファンドの組成およびJ-REITの設立・上場等に関するコンサルティング業務を担当している。米国および日本にて15年以上に渡り不動産ファンド・REIT関連業務に関与し、現在、アーンストアンドヤング、リアスエステートグループのメンバーとしてグローバルREITの研究活動にも従事。また、不動産証券化協会（ARES）においてJ-REITおよび海外REIT関連の委員を多数務める。著書として『不動産投信Q&A』（共著、中央経済社、01年）、記事として「これが世界のREIT市場だ」（リアルエステートマネジメント ジャーナル、06年1月号）、「世界のREIT市場2006年」（ARES、06年11-12月号）がある。 |
| 概要 | 2001年にわが国でJ-REIT市場が創設され、時価総額6兆円を超える市場に成長した。一方、海外に目を転じると、上場REIT市場は、（2007年3月末現在）17ヶ国におよび時価総額の合計は90兆円、銘柄数450を超えるグローバルな市場となっている。 REIT制度は1960年に米国で最初に導入されて以来、その後40年間は主に米国及び豪州を中心に市場が発展したが、特に2000年以降資本市場のグローバル化を背景とし、J-REITを含むアジア諸国（シンガポール、韓国、香港、台湾）並びに欧州（フランス、ブルガリア）でREIT市場が次々に創設され、急速に市場が拡大した。 最近では、2007年1月に英国で市場が創設され、ドイツで導入が決定し、インド等の数カ国で導入が見込まれている。さらに、マレーシアではイスラムREITが創設されるなどの新たな動きも見受けられる。また、最近の動向として、豪州のREITであるLPTが日本の不動産を組入れ上場するなど、海外の不動産投資を活発化しているように、各国REITのクロスボーダー化が進展している。 本講演では、日米において長年に渡りREITの実務に関与する講師の立場から、海外REITの制度の概要および市場の動向を解説するものである。各国REIT制度については、導管性要件などの仕組みを説明し、各国の特徴を比較検討する。各国REIT市場については、その状況及び最新の動向について解説する。さらに、クロスボーダー化の動向については、その概要とともにシンガポールREITのアジア諸国への投資事例、豪州LPTの日本への投資事例などを交え解説を行う。最後に、海外REIT制度・市場とJ-REITを比較分析し、J-REITに対する制度上の課題についても検討を試みる。 |
| 詳細 |
１．海外のREITの概観 (1)海外REIT市場の規模とREIT制度導入状況 (2)海外REIT制度の比較 ・各国REITの仕組みの特徴 ・導管性要件の比較 ２．各国におけるREIT制度・REIT市場 (1)主要国のREIT制度・市場の概要 ・米国、豪州、英国、フランス、カナダ、オランダ、ベルギ、シンガポール、香港 (2)新興国・新たなREIT制度の動向 ・ドイツ、インド、イスラムREIT（マレーシア）等 ３．海外REITの新動向・今後とJ-REITの制度上の課題 (1)クロスボーダー化の進展・海外投資の活発化 (2) 2007年の動向・今後の動向 (3)海外REITとの比較におけるJ-REITの制度上の課題 ４．質疑応答／ディスカッション 【ストック・リサーチ経営研究セミナー】 |
| お問合わせ |
株式会社セミナーインフォ セミナー運営事務局 TEL ： 03-3239-6544 FAX ： 03-3239-6545 E-mail ： customer@seminar-info.jp |